Yaşlı bina daire satışında arsa payı ve konum değerlemede en önemli kriter.
İki hafta önce Beşiktaş Etiler de yeni bina dairelerine ve Alkent Sitesi ne çalıştığım bölgede yaşlı binada satılık bir dairenin değerlemesine çalıştım ve mülk sahibine sundum.
İki hafta önce Beşiktaş Etiler de yeni bina dairelerine ve Alkent Sitesi ne çalıştığım bölgede yaşlı binada satılık bir dairenin değerlemesine çalıştım ve mülk sahibine sundum.
Dairede ilgimi çeken temel konu dairenin arsa payıydı.
Beşiktaş genelinde arsa payı 100 m² ve üzeri olan yaşlı bina dairesine nadiren rastladım.
Dairenin arsa payı 103 m² idi ve ara kattı.
Yaptığımız hesaplamada bina kentsel dönüşüme girse mülk sahibi para vermeden ya da düşük bedelle 2+1 yeni binada, kapalı otoparklı daireye sahip olabiliyor.
Arsa payı önemli konu.
Tepkiniz Nedir?
