Konut Satışında Mevcut Durumda Mülk Sahipleri Hareketli.

Yılbaşından bu yana gayrimenkul piyasasında genel bir durgunluk mevcut.
Hatta bir yerde dinlediğim analize göre, son yıllarda açık ara yoğun talep gören konut piyasasında fiyatların ciddi şekilde yükselmesi ve ticari gayrimenkuldeki fiyatların göreceli daha az artmasından dolayı yılın ilk yarısında ticari gayrimenkule daha çok talebin olduğu belirtilmişti.
Seçim dönemi yaklaşırken ise herkes beklemedeydi. Alıcılar da satıcılar da.
Seçimden sonra ise özellikle gayrimenkul sahiplerinde ciddi bir hareketlilik var.
4,5 yıldır gayrimenkul sektöründeyim. Sektörde gözlemlediğim temel gerçeklerden birisi, Türk insanı gayrimenkul almayı da satmayı da seviyor.
Bundan daha da önemlisi, gayrimenkul açık ara en güvenilir liman ve birikim aracı.
Hatta geçen gün, bir gayrimenkul sahibinin yakınıyla eksper çalışması için gittiğim evlerinden ayrılırken binayı tanıdığının inşa ettiğini ve tüm daireleri yavaş yavaş sattığını, sadece ilgili iki dairenin kaldığını belirtmişti.
Ben de şu benzetmeyi yapmıştım: Kırsal kesimde insanlar paraya sıkışınca ya tarlasını satar ya da hayvanını.. Şehirde ise bunun karşılığı gayrimenkul satmak galiba dedim.
Geçen iki aşkın sürede yoğun şekilde daire, villa, müstakil ev hatta köşk eksper çalışması yaptım.
Bölgeler olarak Kilyos, Yeşilköy, Nişantaşı, Teşvikiye, Fulya, Bahçeşehir, Eyüpsultan, Gayrettepe, Dikilitaş.
Aksilik olmazsa ay sonunda da Antalya’da olacağım.
Gözlemlediğim, mülk sahipleri genel olarak fiyat seviyelerinin farkında. 
Mülk sahibinin satış motivasyon seviyesi ise, gayrimenkul pazarlama fiyat seviyesinin belirlenmesinde temel kriter.
Tek gerçek ise, piyasasının sunduğu arz & talep dengesi. Gerisi sadece kişisel hayaller, hırslar.