Gayrimenkulde gerçek performans satış fiyatında değil, toplam varlık değerindeki konsolidasyonda ölçülür.
Tüm faaliyetlerimizde neyi niçin yaptığımızın farkında olmak etkin sonuçlara ulaşabilmek, cazip değer üretebilmek için son derece önemlidir.
Tüm faaliyetlerimizde neyi niçin yaptığımızın farkında olmak etkin sonuçlara ulaşabilmek, cazip değer üretebilmek için son derece önemlidir.
Benzer durum gayrimenkul varlık yönetiminde de son derece önemli.
Bir gayrimenkulün satışında asıl önemli olan nedir? Salt gayrimenkulün satış fiyatı mı yoksa gayrimenkul satışından oluşan gelirin yönetimi sonucunda ulaşılan nihai varlık seviyesi mi?
Konuyu somutlaştıracak olursak:
Bir gayrimenkulü 2 ay sonunda 6 ay sonunda satabileceğimiz fiyatın %10 altında fiyata satarsak bununla beraber örneğin yatırım yapacağımız gayrimenkul sonraki 4 ay içerisinde %20 prim yaparsa konsolidasyonda %10 net varlık değer artışı sergilemiş oluruz.
Her ne kadar gayrimenkulü %10 düşük fiyata satmış olsak da.
Yaşamda en kıymetli maddi varlık olan gayrimenkul alım, satımında duyguların sürece dahil olması kaçınılmazdır.
Önemli olan ise duyguları akıl ve sağduyu ile yönetebilmek, süreci stratejik bir perspektifle yönlendirebilmektir.
Tepkiniz Nedir?
